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郭喜林:不要让老人困在以房养老的牢笼里

2019-06-14

郭喜林:不要让老人困在以房养老的牢笼里

  众所周知,无论是新闻媒体还是各级地方政府,都在热炒以房养老的话题。 而且在北京等大都市,某些丧心病狂的生意人已经将不少老人的房子通过非法手段据为己有,弄得有些老人没了属于自己的住房。

以房养老之所以会变成骗局,是因为国家住建部门没有出台相应的监管措施。 而且,国家法律在这方面属于空白。 因此,老年人在以房养老方面无法获得法律保护。

所以,那些不法商人才会利益熏心钻国家法律法规的空子。   据人民网5月26日报道,陕西省秦岭南麓400亩康养项目变别墅群,官方认定系违建已实施拆除。

一则新闻再度掀起业内对养老地产的关注。 银发经济时代到来,无论房产巨头还是中小房企,纷纷抢滩登陆养老地产。

然而,火热的市场背后,不少项目因为难以长期维系配套的医疗、护理服务,脱离了养老的属性,建成的项目空置率高,沦为了变相卖房。

据媒体报道,陕西省汉中市南郑区一地产企业打着养老项目幌子,在秦岭南麓400亩山地上建别墅区。

京津冀和长三角养老地产空置率超40%,分别为%、%。

  那么,只有国家法律法规与时俱进,才能杜绝不法商人投机钻空。 如果依法行政游离于以房养老之外,任由不法商人胡作非为,就必然会进一步扩大以房养老骗局的辐射范围,而绝不仅仅是北京等大都市。 我们国家之所以会进入银发经济时代,是因为上世纪五六十年代以前出生的人基数较大,大多已进入退休年龄,老龄化的社会问题已经得到凸显。

而且,我国的社会福利待遇远远不能满足老年人养老安度晚年的实际需要。

因为,这些老年人又是积极响应国家计划生育号召的独生子女老人,养儿防老已经无法成为现实,孩子们还得上班养家糊口。 所以,银发经济得到来是不可避免的社会现象,与不容忽视的社会问题。   因此,国家立法机关和国家住建部必须顺应时代需要,尽快完善以房养老的国家法律法规,绝不能让不法商人继续侵犯老年人的合法权益。

只有国家为老年人建立起安全防火墙,才不会让老年人在以房养老问题上上当受骗;只有国家各级地方监管部门替老年人把好房产过户关口,才能依法有效阻止不法商人的非法牟利行为,才能依法废除非法的房产公正文书,进而让以房养老变成受国家法律保护的社会福利事业,进而在法律方面杜绝老年人受骗上当的事件发生。

  因为,房产是老年人奋斗了一辈子的命根子。 如果防止被不法商人骗走了,那就没有老年人的活命了。

所以,国家立法机关和国家住建部必须依法履职尽责。

而且,应当尽快对以房养老的可行性进行科学论证。 如果以房养老值得在全社会推广,那就需要法律法规走在前头。

只有让相关法律法规更加完善,以房养老才能从根本上杜绝不法商人投机钻空,才能让更多老年人用以房养老安度晚年。

  如果经过科学论证之后,认为以房养老不值得推广,那也应当公之于众,并严禁不法商人继续暗箱操作,非法牟利。 也就是说,只有国家立法机关和住建部把依法行政的法网编织的更加完善,从事房地产经营的商人才能自觉敬畏国家法律权威与尊严,才不敢在以房养老方面故意为老年人挖陷阱,并非法牟利。

否则,失去依法监管的以房养老,就会变成老年人难以摆脱的陷阱和牢笼。

因此,立法机关和住建部能不能与时俱进为老年人提供以房养老的法律保证,是检验立法机关和国家住建部能不能把我们党全心全意为人民服务的宗旨转化为实际行动的试金石。

就此而言,广大公众只有拭目以待。

  相关文章:脱离了养老属性的养老地产如何解局  2019年5月26日人民网新闻  人民网新闻链接网址:  。